Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie Adam Wujek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 11-04-2025r. o godz.10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Legionowie mającego siedzibę przy Legionowo, ul. Sobieskiego 47 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości o numerze KW WA1L/00072966/7 oraz udziału 1/2 w nieruchomości o numerze WA1L/00014820/8 położonych: 05-120 Legionowo, Jagiellońska 56, należącej do dłużnika: Dariusz Głowacki.

Nieruchomość o numerze KW WA1L/00072966/7 stanowi: działkę nr 77/1 obręb 32 Legionowo, o powierzchni 479 m.kw., która ma kształt prostokąta o szerokości ok 14 m i długości ok 34 m. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. zabudowy 99,00 m.kw.. Budynek mieszkalny jest obiektem dwukondygnacyjnym, w całości podpiwniczonym, wybudowanym w 1979 r. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok 150,00 m.kw. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania. Ogólny stan budynku ocenia się jako średni. Nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu. Suma oszacowania wynosi 743 000,00zł.

Nieruchomość o numerze KW WA1L/00014820/8 stanowi działkę nr ew 77/3 o pow. 352m kw mająca kształt wielokąta o szerokości około 11m i długości 31m do ok 35m. Niezabudowana, ogrodzona łącznie z nieruchomością KW WA1L/00072966/7. Teren płaski częściowo wybetonowany. Cześć nieruchomości porośnięta drzewami iglastymi oraz krzewami ozdobnymi . Teren wybetonowany stanowi dojazd do budynków na działce nr 77/1 oraz na działce 77/2. Po terenie działki poprowadzone przyłącze gazu ziemnego do budynku na działce 77/1. Suma oszacowania udziału 1/2 wynosi 88 700,00zł.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA1L/00072966/7, KW WA1L/00014820/8.

Nieruchomości z uwagi na funkcjonalność podlegają sprzedaży łącznej.

Suma oszacowania wynosi 831 700,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 623.775,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 83.170,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska Spółka Akcyjna Centrala 48 10901841 0000 0001 0714 2786.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Legionowie przy Legionowo, ul. Sobieskiego 47 pok.. odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Rękojmia wpłacona na rachunek komornika będzie uznana za wniesioną prawidłowo, jeżeli zostanie zaksięgowana na rachunku komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Potwierdzenie przelewu nie stanowi dowodu uiszczenia rękojmi.